Mietverwaltung 


Wir übernehmen für Sie die komplette Verwaltung Ihres Mietobjekts.
Zu unseren Leistungen gehören unter anderem:

Sämtliche Vertragsabwicklungen mit den Mietern

  • Suche und Auswahl des Mieters bei frei werdenden Wohnungen
  • Abschluß, Kündigung oder Aufhebung von Mietverträgen
  • Übergabe der Mieträume mit Anfertigung eines ausführlichen Übergabeprotokolls
  • Rücknahme der Mietwohnung mit Anfertigung eines ausführlichen Abnahmeprotokolls
  • Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und deren Durchführung
  • Überwachung des vertragsmäßigen Gebrauchs der Mieträume
  • Überwachung der Einhaltung der jeweils gültigen Haus- und Nutzungsordnung


Die Abwicklung der Finanz- und Vermögensverwaltung

  • Entgegennahme, Verwahrung und Abrechnung von Sicherheitsleistungen des Mieters
  • Einrichtung und Führung einer objektbezogenen Buchhaltung
  • Einziehung und Entgegennahme von Mietzinsen und Betriebskosten
  • Jährliche Abrechnung der Betriebskosten- und Heizkostenvorauszahlungen
  • Ständige Kontrolle über den Eingang der Mietzinsen
  • Monatliche Information des Eigentümers über Einnahmen und Ausgaben


Die Technische Verwaltung des Objekt

  • Durchführung der erforderlichen Maßnahmen für die ordnungsgemäße Instandhaltung und Instandsetzung
  • Abschluß von Verträgen mit Hausmeistern, Wartungsfirmen und Lieferanten
  • Überwachung der ordnungsgemäßen Durchführung der Verträge
  • Beendigung oder Kündigung der genannten Verträge


Die Kommunikation

  • Aufbewahrung der Verwaltungsunterlagen
  • Auskunftserteilung gegenüber dem Auftraggeber und den Mietern einschließlich der Gewährung der Einsichtnahme in Verwaltungsunterlagen.
  • Führung der erforderlichen Korrespondenz
  • Abwicklung von Versicherungsfällen
  • Regelmäßige Begehung der Wohnanlagen durch den Objektbetreuer